築40年以上の家の土台上げ工法〜新潟県新潟市の沈下修正工事（施工編）

曳家工事・沈下修正専門会社 我妻組 のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本記事では、2024年の能登半島地震による液状化被害を受けた住宅の沈下修正工事（新潟市西区）の事例をご紹介します。今回は、シリーズ全4回のうち「施工編」です。

今回の沈下修正工事のケースは以下の通りです。

前回は、1981年以前に建てられた古い物件の沈下修正工事の工法について説明し、土台上げ工法による前工事が必要になることを見ていただきました。今回は、この物件での土台上げ工法を見ていただきます。

木造部をジャッキアップ
基礎と切り離す

前回、土間部分を壊したことによって、ジャッキをセットして木造部分を持ち上げて基礎と切り離していきます。この土台上げ工法では、他の工法と異なり一気に家を持ち上げるのではなく、部分的に手作業で少しずつ上ていきます。一気に持ち上げると家を壊す恐れがあるからです。この作業は、慎重に行う必要がある技術と経験を要します。

ジャッキを5つ使って持ち上げる箇所を少しずつ変えながら、家が水平になるまで持ち上ます。壊した風呂場の部分も無事に持ち上がりました。この基礎と木造部の隙間にアンカーボルト接合・鉄筋接合してコンクリートで基礎を継ぎ足しして作っていきます。

我妻組では、基礎から出ているアンカーボルトがすでにある場合はそのまま生かして鉄筋を張っていきます。これを切ってしまう業者もいますが、そのまま生かした方が基礎の強度を損ないません。

継ぎ足しした基礎が固まり、柄も追加と調整して床下の強度も保たれました。床と天井部分の水平レベルを数十箇所測定をして、家全体の傾きが無事に治りました。施工前と施工後のレベルに関しては次回の「後工事」の記事でご紹介します。

なお、液状化や地震による住宅の傾きに対する補助金制度が自治体によって設けられている場合があります。
詳しくはお問い合わせください。

（文責：我妻組 代表取締役 我妻敬太）

我妻敬太

我妻組 代表取締役社長（三代目）。曳家・沈下修正職人集団を束ねるお客様相談窓口。専門家としてラジオ番組にも出演。二級施工管理技士。